Результаты голосования 2017

Спасибо всем, кто принял участие в голосовании.
С результатами очередного общего отчетно-выборного собрания собственников и членов ТСЖ, Вы можете ознакомиться здесь.

Отчет по тепловизионному обследованию

По заказу ТСЖ«Северное Сияние», 13 января 2017 года, специалистами компании «АБ», было
проведено тепловизионное обследование ограждающих конструкций домов № 1, 35, 37, 39 по ул. Ельцовская.

Целью тепловизионного обследования, являлось создание альбома (набора) термограмм и их качественный анализ описывающий распределение тепловых полей наиболее значимых элементов ограждающих конструкций, выявление участков (зон) ограждающих конструкций, обладающих пониженным
сопротивлением теплопередачи по сравнению с реперными участками на этом же объекте.

Результаты голосования общего собрания членов ТСЖ 2016

Спасибо всем, кто принял участие в голосовании.

Непосредственное управление и содержание домов ТСЖ, осуществляется через голосование.

Спасибо всем жителям, кто осознанно проголосовал «ЗА» по всем пунктам бюллетеня.

Жители проголосовавшие против ВСЕХ пунктов — ваш протест не понятен! Звоните, приходите, пообщаемся, ответим на все вопросы.

Жители голосовавшие против утверждения новой сметы: также готовы дать любую информацию по статьям расходов. Для справки: в среднем по городу тариф на содержание жилья 23-25 р/м.2.

С результатами голосования по каждому дому вы можете ознакомиться здесь:

Результаты голосования 2016 г.

 

 

Внимание, должники!

С мая этого года ТСЖ заключило договор с юридической фирмой на оказание услуг по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги.

 

На сегодняшний день имеются решения суда о взыскании средств с должников, и после вступления в законную силу решения суда будут переданы приставам для взыскания.

 

 

 

ЕСЛИ ВЫ НАШЛИ СЕБЯ В СПИСКЕ — ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВАС!

Ельцовская д.1                                      Ельцовская, д.35

кв № 1 — 20 274 руб;                   кв № 3 — 12 915 руб;

кв № 22 — 11 860 руб;                 кв № 76 — 13 396 руб;

кв № 42 — 17 179 руб;                 кв № 96 — 39 481 руб;

кв № 82 — 21 816 руб;                 кв № 166 — 21 586 руб.

кв №100 — 23 880 руб;

кв №110 — 10 170 руб;

 

Ельцовская, д.37                                Ельцовская, д.39

кв №26 — 11 716 руб;                 кв №1 — 18 229 руб;

кв №31 — 13 738 руб;                 кв №4 — 47 728 руб;

кв №106 — 11 495 руб;               кв №49 — 17 682 руб;

кв №127 — 15 154 руб                кв №64 — 8 475 руб;

                                                    кв №121 — 17 640 руб;

кв №161 — 8 396 руб;

                                                    кв №174 — 21 729 руб;

                                                                              кв№179 — 9 739 руб;

                                                                              кв №195 — 26 921 руб.

 

 

С мая этого года ТСЖ заключило договор с юридической фирмой на оказание услуг по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги.

На сегодняшний день имеются решения суда о взыскании:

1) Ельцовская, д.37, кв.80 — за коммуналку: 135 107 руб, пени: 10 885 руб, гос.пошлина: 4 120 руб, оплата услуг представителям: 12 000 руб.

2) Ельцовская, д.1, кв.109 и Ельцовская, д.35, кв.120 — 122 327 руб;

3) Ельцовская, д.35, кв.117 — 58 025 руб;

4) Ельцовская, д.35, кв.169 — 33 904 руб;

5) Ельцовская, д.37, кв.58 — 23 000 руб;

6) Ельцовская, д.37, кв.67 — 56 891 руб;

На примере квартиры в п.1, виден расклад дополнительных расходов плюсом к основному долгу. В данном случае это 27 000 руб., которые должник выплатит в любом случае. После вступления в законную силу, решения суда будут переданы приставам для взыскания.

Кроме этого, правлением изучаются предложения по блокировке канализации квартир должников, путём предоставления данной услуги в ограниченном объёме.

Для должника, ориентировочная стоимость, данной услуги блокировки-разблокировки — от трёх до пяти тысяч рублей.

Правление ТСЖ «Северное сияние»

 

Изменения в оплате коммунальных услуг

По результатам голосования общим собранием собственников,

с сентября 2015 года, оплата жителями потреблённых коммунальных услуг, производится напрямую — поставщикам ресурсов.

  1. Показания по электроэнергии, ТСЖ с сентября, не принимает!

В АО «Новосибирскэнергосбыт» открыты лицевые счета для каждой квартиры. Номер лицевого счета можно узнать в АО «Новосибирскэнергосбыт» по телефону: 273-98-98.

Способы передачи показаний:

1. СМС-сообщением на номер 8-903-767-6545, отправьте сообщение (только цифры): номер лицевого счета, пробел, показания электросчетчика.

2. По телефону, используя личный код доступа (код доступа необходимо получить заранее): 216-04-16;

3. Непосредственно при оплате, в пунктах приема платежей и платежных терминалах;

4. Через личный кабинет на сайте: www.nskes.ru

Оплата за э/энергию: получатель денежных средств АО «Новосибирскэнергосбыт».

Способы оплаты: В банках (терминалах) по адресу квартиры, либо в личном кабинете на сайте АО «Новосибирскэнергосбыт». Оплачивать электроэнергию следует не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

2) Показания по холодной и горячей воде подаются в ТСЖ «Северное сияние», или в личном кабинете, через который подавали ранее, на сайте www.жкхнсо.рф

Оплата за тепловую энергию, горячую воду, горячую воду ОДН: получатель денежных средств АО «СИБЭКО».

Оплата за холодную воду и водоотведение: получатель денежных средств МУП «Горводоканал».

Способы оплаты:

1. Через личный кабинет на сайте https://жкхнсо.рф (через который подаются показания) — «Перейти к оплате услуг» — «Поиск услуг по адресу» — «Выбор поставщика услуги».

2. В банках (терминалах) по адресу квартиры.

3. На сайтах поставщиков коммунальных услуг (АО «СИБЭКО», МУП «Горводоканал»).

Внимание!

— Срок подачи показаний остается прежним с 23 по 26 число каждого месяца.

— ТСЖ «Северное сияние» не сможет предоставлять информацию о состояниях расчетов за коммунальные услуги. Данную информацию можно будет получить у поставщиков в отделе по работе с населением.

Внимание! Проблема с закладками наркотиков!

На данный момент у нас в домах существует проблема с закладками наркотиков. На днях жильцы одного из наших домов обнаружили у себя под дверью девушку, которая рылась в люке под электрощитком, а поскольку у нас в домах данное технологическое отверстие является сквозным, то в попытках найти закладку она начала вытаскивать вещи из квартиры. Жильцы квартиры, выйдя на шум, спугнули её .Все эти вещи она вытащила через отверстие размером 8*9 см! (фото прилагается)

В связи с этим просим вас проявлять бдительность, не открывать двери подъезда посторонним, обращаться в полицию если заметите подозрительную активность в подъезде. Также настоятельно рекомендуем жильцам квартир, в которых имеется такое сквозное технологическое отверстие надёжно заблокировать его со стороны квартиры во избежание подобных происшествий. В свою очередь администрация ТСЖ сейчас прорабатывает варианты антивандальной блокировки данных отверстий со стороны подъезда.

Обсудить данную тему и высказать свои предложения и пожелания по данному вопросу вы можете на форуме нашего ТСЖ.

 

 

IMG-20150731-WA0000 IMG-20150731-WA0001 IMG-20150731-WA0002

Результаты голосования

С 26 марта 2015 г. по 26 июня 2015 г.,  проходило собрание членов ТСЖ и собственников домов  в форме заочного голосования. Собрание проводилось по инициативе правления ТСЖ и собственников домов.

Вы можете ознакомиться с протоколами подсчёта голосов и принятыми решениями:

Результаты голосования членов ТСЖ

Результаты голосования собственников дом №1

Результаты голосования собственников дом №35

Результаты голосования собственников дом №37

Результаты голосования собственников дом №39

 

Материалы дела, по хищению денег кассиром

С материалами дела, по хищению денег кассиром Ивановой, можно ознакомиться тут.

Проблема с «закладками» наркотиков и их потребителями

На данный момент в наших домах существует  одна большая проблема — это проблема с «закладками» наркотиков и их потребителями.  Проблема серьёзная, тянет за собой ряд других вопросов, таких как — проникновение  наркозависимых в подъезды МКД, (причём они ломают входные двери для беспрепятственного доступа),  разрушают  имущество ТСЖ (отгибают опанелку лифта,  ломают почтовые ящики, откручивают плафоны, колятся и гадят прямо в наших подъездах. Были попытки (и успешные) проникновения в квартиры, в расчете на то, что по приходу домой,  жильцы забывают закрыть за собой дверь- они лазают по подъезду дергая за ручки входных дверей проверяя закрыты ли двери. Такой случай произошёл в подъезде, где находится ТСЖ, там стоят камеры-но и они их не останавливают. Вопрос сохранности автомобилей (навесного оборудования, колёс: в октябре-ноябре полностью «разули» машину у дома №1, а также их повреждение транзитным  транспортом.  У пятого подъезда дома №39, в декабре было нападение на девушку-вырвали сумку. Это лишь малая толика того что произошло за три-четыре месяца.

На голосование 2015-2016гг., в зависимости от компетенции собрания (будет голосование и собственников и членов ТСЖ)  выносится ряд вопросов, от решения которых зависит как мы будем дальше жить. Плюс к этому,  в домах №1,35,37 планируется проведение кап.ремонта подъездов,  а в доме №39 первых этажей, и видимо всем бы хотелось  попадая в свой подъезд ,  видеть его  чистым и опрятным  как можно дольше.

Решить это можно ограждением  территории , установкой видеонаблюдения  и  охраной  по периметру.

Вопрос об  ограждении территории будет решать каждый дом отдельно (собрание собственников не менее 2/3 от общего числа), т.к. у каждого дома свой участок земли перешедший к нему после сдачи дома.   Может получиться и так, что дома №39 и 37 проголосуют (на практике эти дома обеспечивают кворум), а дома №1 и 35 не сочтут это нужным… В принципе каждый дом волен огородиться. При этом встаёт вопрос об оформлении земельного участка (з/у)  в Росреестре, а там и налоги- это ещё пятьдесят копеек с кв.м. в год к существующему тарифу.  Хотя есть вариант без оформления, т.к. жители пользуются по факту.  Но может быть и такое, что придётся обосновывать право пользования з\у. Что касается з/у дома №39, то сейчас опять поданы документы о расширении территории путём присоединения (в аренду на три года) з/у занятого парковкой у трансформаторной подстанции, детской площадки, парковки напротив  первого и второго подъезда и  участка с правого торца дома.

Покой и собственность надо защищать.  Решать это не участковому, а нам — жителям, наша безопасность в наших же руках.

Как вариант профилактики —  ведём  переговоры по замене домофонов на новые (за счёт подрядчиков) с не копируемыми ключами.  Домофоны,  с  видеокамерами на существующие трубки, в возможностью  установить видеопанель (за счёт желающих); обсуждается возможность  подключения  к телевизору — можно увидеть кто пришел.

О утверждении стандарта раскрытия информации организациями

Согласно   п.5(1) постановления Правительства  РФ от 23.09.2010 №731 «О утверждении  стандарта  раскрытия  информации  организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» ,   данная информация, товариществами,  раскрывается путём обязательного опубликования:

1)  на официальном сайте, определяемом уполномоченным  федеральным  органом  исполнительной власти субъекта Российской  Федерации: www.reformagkh.ru;

2)  на официальном сайте органа  местного  самоуправления  соответствующего   муниципального

образования, на территории которого товарищество осуществляет свою деятельность: департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г.Новосибирска:  www.degkh.ru;

3) на официальном  сайте товарищества;

4) на  информационных  стендах  (стойках)  в   помещении товарищества;